匈牙利“Otthon Start”住房贷款：更多银行利率跌破3%，关键数据一览

匈牙利政府推出的“Otthon Start”住房贷款项目，其利率持续走低。目前，已有更多银行提供年利率低于3%的此类贷款。

根据2025年7月31日颁布的第227/2025号政府法令，“Otthon Start”贷款自2025年9月1日起可供申请。这是一项国家贴息的住房抵押贷款，最高额度为5000万匈牙利福林，最长贷款期限为25年。客户在整个贷款期限内需支付的年利率是固定的，最高不超过3%。

关键数据与现状

• 利率与节省金额：以申请3500万福林、20年期的贷款为例，得益于更低的利率，借款人在整个贷款期内可节省约83.7万福林的还款额。
• 提供银行：目前，CIB银行、Gránit银行、MagNet银行、MBH银行和UniCredit银行均提供利率低于3%的“Otthon Start”住房贷款。其中，MagNet银行从春季起提供的利率已低至2.80%。
• 银行激励措施：除利率优惠外，各银行还通过提供不同额度的现金返还吸引客户，金额在20万至35万福林之间。

申请资格与条件

• 申请人：年满18周岁的自然人。同一申请人仅有权申请一次该贷款。
• 首付要求：贷款需至少提供10%的首付（在提供适当额外担保的情况下除外）。
• 提前还款：若提前还款，相关费用不得超过提前还款金额的1%。该贷款也可使用“CSOK Plusz”家庭住房补贴进行提前还款。
• 债务限制：贷款申请须符合匈牙利国家银行（MNB）现行的债务收入比规定，该规定比“Otthon Start”的一般规则更为严格。

申请渠道

“Otthon Start”贷款可通过匈牙利国家债务管理中心（Magyar Államkincstár）申请。