匈牙利住房贷款市场竞争加剧：格兰尼特银行推出2.79%利率的‘家之始’贷款

布达佩斯——匈牙利格兰尼特银行（Gránit Bank）宣布，自3月11日起，其提供的政府支持性住房贷款项目“家之始”（Otthon Start）贷款利率将降至2.79%。

根据该银行的声明，这一2.79%的优惠利率适用于在2026年3月11日至2026年5月31日期间获批的“家之始”贷款，有效期至银行撤回该利率为止。

利率竞争与市场影响

若借款人以此2.79%的利率（而非原最高3.0%的利率）申请一笔为期25年、金额为5000万匈牙利福林的“家之始”贷款，其每月还款额将减少超过5400福林，在整个贷款期内总计可节省超过160万福林。

近期一系列银行利率下调表明，针对“家之始”贷款申请者的竞争正日趋激烈。

产品组合与技术支持

银行表示，客户可通过“格兰尼特混合贷款计算器”（Gránit Hitelmix kalkulátor）将“家之始”贷款与银行的市场利率抵押贷款以及其他政府支持项目（如“婴儿债券”贷款或“CSOK Plusz”住房贷款）灵活组合。

客户服务与咨询将由该银行基于人工智能的虚拟助手“格兰尼特导师”（Gránit Guru）提供支持。

市场数据与项目概况

根据匈牙利国家银行（MNB）的数据，截至1月底，匈牙利家庭已通过“家之始”项目获得了总计7800亿福林的贷款，这可能涉及近2.3万份贷款合同。自去年10月以来，银行发放的住房贷款中有72%属于该项目框架，而市场利率贷款的比例已降至19%。

“家之始”贷款是一种固定利率最高不超过3%的住房贷款，无需满足婚姻或生育要求，可用于购买或建造住宅。该项目主要旨在支持首次购房者，但也存在诸多例外情况。使用该贷款购买的房产需缴纳财产购置税，但购房者无需登记入住，也可用于出租，且在5年内不得出售。

银行预计，未来一段时间市场对该贷款产品的兴趣仍将保持强劲。