匈牙利央行数据显示2025年第三季度全国实际房价同比上涨16.3%

匈牙利央行（MNB）发布的2025年第三季度房地产市场统计数据显示，全国实际房价同比上涨16.3%。

根据匈牙利央行编制的全国平均房价综合指数，2025年第三季度房价环比上涨5%，高于上一季度3.8%的涨幅。年度名义增长率从上一季度的17.3%加速至21.3%。

区域差异显著

• 年度涨幅：在截至去年第三季度的一年中，乡村城镇房价上涨19.1%，而布达佩斯（Budapest）的涨幅达到26.2%。
• 历史高位：最新数据和匈牙利央行去年11月的房地产市场报告显示，全国年度价格动态自2022年第二季度以来未达到如此高水平，布达佩斯的年度涨幅创下九年多来的新高。
• 季度变化：与上一季度相比，村庄的房价涨幅最大，为8.9%。

各地区具体表现

• 季度涨幅最大：北匈牙利（Észak-Magyarország）城镇的季度房价涨幅最高（+10.5%）。
• 出现回调：在南大平原（Dél-Alföld）城镇，继上一季度实质性上涨后，第三季度出现1.1%的价格修正。
• 其他地区：中多瑙河（Közép-Dunántúl）城镇房价上涨5.6%，南多瑙河（Dél-Dunántúl）上涨3.4%，北大平原（Észak-Alföld）上涨3.0%。佩斯州（Pest vármegye）城镇的涨幅相对温和，为1.5%。
• 年度区域对比：在年度比较中，大多数地区的房价涨幅已超过20%。仅佩斯州的城镇房价动态为个位数增长（+8.7%）。年度涨幅最大（+23.3%）的地区是中多瑙河的城镇。

报告指出，从数据中已可初步观察到“家庭启动计划”（Otthon Start Program）的影响。