匈牙利建材市场激烈竞争进入第四年 行业利润空间被挤压至极限

匈牙利建材市场已连续四年处于激烈竞争状态，行业利润空间被压缩至最低水平。多位行业领袖警告称，在成本通胀和需求疲软的双重压力下，企业正面临严峻挑战。

行业现状与挑战

匈牙利建材商业协会（Magyar Építőanyag Kereskedelmi Egyesület, ÉKE）主席、Lambda Systeme Kft. 公司总经理 Wiesinger Raimundo 指出，继去年异常激烈的市场竞争后，2026年预计将面临同样局面。

“在需求疲软的背景下，许多大型建材专业贸易商已对运营网点采取了成本优化措施，这可能意味着减少网点和员工数量，”Wiesinger 表示。去年还伴随着采购联盟的转型和部分重组。

尽管在快速发展地区，主要建材贸易商在2025年可能实现了约8-10%的营业额增长，但这绝不意味着盈利能力同步提升。由于竞争激烈，利润率普遍且广泛下降；在有利情况下，通过营业额增长，最终企业业绩可能得以维持或略有改善。

“Otthon Start”计划与住房贷款影响

B+M Hungária Kft. 总经理、ÉKE董事会成员 Tóth László 表示，由3%利率住房建设贷款引发的新投资，其实际效果最早要在一年后显现，因此在2025年其影响尚未实质性体现。

他预计，今年非住宅用途的工业和场地开发领域可能面临问题，项目数量和金额预计将低于去年，但农业投资有望活跃。

Wiesinger 补充道：“我们预计2026年市场会因‘Otthon Start’计划而活跃，但根据我们的经验，待交付住房的上市速度会放缓，因为去年底银行积压了大量等待贷款审批的3%利率贷款申请，且土地办公室的流程也存在延迟。”

外资项目与本土供应链机会

在工业和场地开发领域，对于新的汽车工业和电池工厂项目，匈牙利专业承包商较难获得基于外国直接投资（FDI）的合同。如果今年匈牙利承包商能在这些重点项目中获得比以往更重要的分包合同，将对国内建材分销和贸易产生提振作用。

换言之，如果能鼓励投资者使用匈牙利本土建材，将对整个价值链和建材市场大有裨益。

成本压力与应对策略

Tóth László 警告称，在激烈的市场竞争和成本通胀环境下，即使价格保持不变，从实际价值角度看也意味着轻微亏损。因此，需要一种能够在狭窄市场中应对这一挑战的商业模式，例如瞄准新的市场领域，或将人工智能（AI）整合到业务流程支持中。

NEDA-BAU Kft.（ÉKE成员）总经理 Tóth Györgyné Erzsébet 指出，2026年初开局较去年基数疲软，严寒天气产生了显著影响。因此，目前更多是在补充商业库存。这种情况下，一月份产品出厂价的变化有时不利，因为一些已购买的库存产品因工厂返利活动而实际上贬值了。

外部环境与市场展望

专家补充道：“除了邻国战争和国际政治经济紧张局势外，即将到来的选举也加剧了民众的谨慎和观望态度。”

Pannon Központ Kft. 商业总监、ÉKE董事会成员 Czégényi András 指出，在市场细分领域的新建板块，尚未感受到“Otthon Start”计划的影响，但这可能是个别现象，也取决于特定材料类型，例如预制混凝土构件不在Pannon的产品系列内。

对于2026年，特别是由于成本上升，运营过程中的关键因素将是维持或提高利润率。

房地产存量与投资趋势

专家强调，匈牙利超过三分之二的住宅在能源方面也已过时，因此匈牙利国家银行（MNB）近期揭示的储蓄趋势同时尽快引导至积极的投资决策尤为重要，特别是根据销售信息，目前市中心公寓的翻新速度也已放缓。因此，转变态度、强化业主意识至关重要。