匈牙利OTP银行：住房贷款补贴计划中投资性购房占比最高14%

匈牙利OTP银行表示，在其参与的政府住房贷款补贴计划（Otthon Start Program）中，投资性购房的比例最高不超过14%。

该计划为匈牙利主要的抵押贷款来源，占OTP银行抵押贷款发放量的70-80%。剩余20-30%的贷款中，很大一部分也常与CSOK Plusz（家庭住房补贴附加计划）和Falusi CSOK（乡村家庭住房补贴计划）等关联计划相关。

OTP银行指出，投资性购房在融资方层面无法明确识别，但可根据交易特征和所购房产类型进行估算。银行设定的投资性购房者特征包括：至少一名借款人年龄超过40岁、无生育计划且未使用CSOK Plusz补贴、无父母资助，且所购房产面积小于70平方米，位于首都、州级市或城市。基于此标准，投资性购房的可能性最多涉及14%的交易。

该计划主要服务目标人群。数据显示，60%的申请者为35岁以下年轻人。半数申请人独立签约，无共同借款人。根据银行数据，父母资助的比例在12-15%之间。

根据匈牙利国家银行（MNB）最新数据，去年第四季度银行与家庭签订的新贷款合同价值同比飙升81%，达到历史峰值的1.304万亿匈牙利福林。其中，住房贷款发放额为7990亿福林，同比增长130%。Otthon Start计划显著影响了住房贷款发放：第四季度共签署1.64万份合同，价值5750亿福林，使得贴息贷款在发放贷款中的占比从第三季度的27%跃升至81%。