英国买家对西班牙房产兴趣不减 拟议100%海外购房税难阻需求

一项针对英国市场的谷歌搜索趋势分析显示，尽管西班牙政府提议对非欧盟买家征收高达100%的购房税，并考虑限制仅限本国居民购房，但英国买家对西班牙房产的搜索兴趣在2025年仍大幅增长。

金融咨询公司分析了2024年1月至2025年12月期间英国的谷歌搜索数据。数据显示，与2024年相比，2025年对“在西班牙购买房产”这一关键词的搜索量增长了68.9%，而对“西班牙度假屋”的搜索量则增长了66.1%。

这一增长趋势的背景是，西班牙已于2025年4月取消了“黄金签证”计划，该计划此前允许投资者通过购买价值50万欧元的房产获得居留许可。此外，西班牙首相佩德罗·桑切斯（Pedro Sánchez）提议对非欧盟买家的房产购置征收100%的税，甚至有人提出未来可能只允许在该国居住和工作的人购买房产。

然而，这些措施目前尚未生效，其最终能否实施尚不确定。由少数派联盟领导的政府很难在议会通过这些提案，而且西班牙宪法禁止征收具有没收性质的税款，这使得100%税率在法律上的可行性存疑。

“尽管存在关于限制措施的政治争论和不确定性，但英国人对西班牙房产的兴趣明显持久，甚至在去年有所增强，”声明援引了Enness Global首席执行官伊斯莱·罗宾逊（Islay Robinson）的话。

罗宾逊补充道：“对英国买家而言，西班牙在生活方式、气候和相对价值方面仍然提供了无与伦比的组合，尤其是与国内市场的某些部分相比。监管变化可能会影响人们的购买方式，但不太可能影响他们为何购买。”

数据显示，可供外国买家购买的西班牙房产中，超过一半位于安达卢西亚，占供应量的52.5%。瓦伦西亚占22.8%，巴利阿里群岛占8.5%，穆尔西亚占8%，加泰罗尼亚占3.8%，加那利群岛占2.6%。