布达佩斯第六区严打非法短租 Airbnb违规房源将面临高额罚款

布达佩斯——根据2024年9月举行的地区公投结果，布达佩斯第六区（Terézváros）已禁止短期公寓租赁。目前，一个特别工作组正在追查非法经营的Airbnb房源，违规者将面临高达数千欧元的罚款。

该区区长、来自Momentum党的**Tamás Soproni（塔马斯·索普罗尼）**在其Facebook页面上通报，自本周一（报道未指明具体日期）起，区政府已开始追踪那些仍在提供短期住宿的房产。需明确的是，第六区的公寓仍可进行长期租赁，被禁止的仅是Airbnb式的短期租赁。

此项禁令于2025年1月1日生效，此前该区居民在2024年秋季的公投中投票支持该禁令。业主有14个月的时间来适应这一变化。据Soproni称，住宿服务仍可运营，但仅限于酒店、宾馆或旅舍的形式，这自然需要提供额外服务，与之前的短期公寓租赁体系形成对比。

区长表示，此举旨在防止第六区变成“空城”。他此前曾指出，已有一些建筑中仅剩一两名常住居民，其他所有公寓都被用于短期出租，这使得居民生活难以为继，并破坏了当地社区。

目前，区政府工作人员正与包括国家税务与海关总署（National Tax and Customs Administration）和警方在内的合作机构一起巡查住宿场所，并对违规经营者张贴如下所示的红色通知单。通知单上写着“禁止活动”，并警告经营者“因短期公寓租赁已启动官方程序”。在此程序结束后，经营者可能面临数千欧元的罚款。

相关地方政府法令此前曾受到布达佩斯政府办公室（Budapest Government Office）的质疑，但在诉讼过程中，匈牙利最高法院（Curia）裁定支持该区，为禁令的实施扫清了道路。

此外，根据政府决定，在布达佩斯全市范围内，新的私人住宿提供者注册已被禁止，有效期至2026年12月31日。

布达佩斯对Airbnb的限制长期以来一直是政治斗争的焦点。房东们认为，限制措施的支持者是在为酒店业主服务，并损害旅游业，因为无法入住Airbnb的游客可能会选择布拉格或其他目的地而非布达佩斯。与此同时，酒店业主抱怨他们受到许多不适用于私人房东的规则（和成本）约束，导致他们失去客源。居民的担忧也是争论的一部分，因为Airbnb可能对当地社区造成严重干扰。