美国30年期抵押贷款利率升至去年12月以来最高水平

根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的数据，上周美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率从前一周的6.19%升至6.30%，达到自去年12月底以来的最高水平。此前两周，该利率维持在6.09%，为2022年9月初以来的最低水平。

一年前，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.72%。

抵押贷款申请数量在经历前一周3.2%的增长后，上周环比下降10.9%。

MBA的季节性调整数据显示，住房抵押贷款再融资申请数量周环比下降19%，但同比大幅上升69%。这一显著的百分比变化主要源于较低的基数效应。许多已有抵押贷款的房主此前以低于5%的利率获得贷款，这在当前高利率环境下严重抑制了再融资活动；然而，对于过去三年内获得抵押贷款的借款人而言，当前进行再融资可能具有优势。

上周，再融资申请占抵押贷款申请总量的52.3%，低于前一周的57.8%。

在美国，30年期固定利率抵押贷款的平均利率于2023年10月底达到7.90%，创下自2000年9月以来的最高水平，也是超过23年来的峰值。