匈牙利资本持续涌入罗马尼亚房地产市场 青民盟关联基金再购布加勒斯特高端写字楼

布达佩斯/布加勒斯特——由匈牙利总理欧尔班·维克托（Orbán Viktor）的女婿蒂博尔奇·伊什特万（Tiborcz István）关联的格兰尼特基金管理公司（Gránit Alapkezelő），已与瑞典斯堪斯卡公司（Skanska）达成协议，收购位于布加勒斯特的Equilibrium写字楼综合体的第二栋建筑。该资产的新所有者是匈牙利邮政储蓄银行房地产投资基金（Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap），由格兰尼特公司管理。

这栋11层的Equilibrium 2号写字楼拥有19,600平方米的可租赁面积及228个停车位。德国汉高集团（Henkel）租用了其中两层。格兰尼特基金管理公司及卖方斯堪斯卡公司均在各自官网上公布了此次交易。

近期收购与市场布局

• 这是格兰尼特基金在罗马尼亚市场的又一次投资。该基金已于去年春季以5200万欧元收购了该综合体的一号建筑，并自2024年起正式进入罗马尼亚房地产市场。
• 近年来，匈牙利资本在罗马尼亚房地产市场的存在感持续增强。匈牙利Adventum投资基金以1.5亿欧元收购了位于布加勒斯特Pipera区的Hermes Business Campus写字楼综合体。
• 由耶利内克·丹尼尔（Jellinek Dániel）所有的Indotek集团也在罗马尼亚市场扮演重要角色，拥有两栋布加勒斯特写字楼及位于特尔古穆列什的M Pláza购物中心。
• 由瓦尔高·米哈伊（Varga Mihály）创立的Kész集团自2021年起进入罗马尼亚住宅公园市场。

其他匈牙利开发商的扩张计划

• 与富托·彼得（Futó Péter）和富托·加博尔（Futó Gábor）关联的Concordia集团于去年6月宣布，计划在罗马尼亚开发多个中高端住宅公园，总计约2500套公寓。该集团还在布加勒斯特的Floreasca和Grivita湖区收购了高价值地块，并在布加勒斯特世博园附近建造了一个拥有485套公寓的住宅公园。今年1月26日，Concordia宣布在布加勒斯特市中心区购买了8000平方米的建筑用地，计划建设拥有274套住房的Centropolitan住宅区。
• 康科迪亚集团董事会主席毛里西奥·梅萨·戈麦斯（Mauricio Mesa Gomez）表示：“罗马尼亚是康科迪亚扩张的关键区域。”
• 纳吉哲尔吉·蒂博尔（Nagygyörgy Tibor）代表的Biggeorge集团也表达了在罗马尼亚投资的意向，计划收购仓库和办公楼。该集团于去年11月将匈牙利最大的房地产中介公司之一Otthon Centrum出售给了梅萨罗什·劳林茨（Mészáros Lőrinc）的MHB银行。