匈牙利租房市场涨势放缓 布达佩斯租金环比下降

根据房地产门户网站ingatlan.com的数据，匈牙利全国及首都布达佩斯的租金上涨速度已显著放缓，布达佩斯部分区域的租金甚至出现环比下降。

长期趋势与近期变化

与2021年的基准期相比，全国租金平均上涨68%，布达佩斯则上涨69%。然而，经通货膨胀调整后的实际租金指数显示，租户目前支付的租金实际价值仅比五年前高出15%。

布达佩斯各区租金详情

截至三月初，布达佩斯租金中位数为每月26万匈牙利福林。

• 热门城区：第十一区平均租金为26.5万福林，第十三区为26万福林。
• 市中心区域：第六区租金最高，达29万福林；第七区和第八区平均租金均为25万福林。
• 外围城区：第十区、第十九区和第二十三区的平均租金约为20万福林。

主要大学城租金水平

德布勒森仍是租金最贵的大学城，租金中位数为22万福林。其后依次为：杰尔（20万福林）、塞克什白堡（19万福林）。塞格德、维斯普雷姆和松博特海伊的平均租金均为18万福林。佩奇为16.5万福林，米什科尔茨最低，为13万福林。