匈牙利政府拟将“安居启动”计划扩展至海外工作青年

匈牙利总理欧尔班·维克托（Viktor Orbán）宣布，政府计划将“安居启动”（Otthon Start）计划扩展至在海外工作的匈牙利青年。

欧尔班在布鲁塞尔欧盟峰会后于圣安德烈（Szentendre）发表讲话时强调，尽管近年来经济环境充满挑战，但多项关键承诺已得到兑现，包括恢复第13个月养老金和扩大家庭税收优惠。

“安居启动”计划旨在通过提供3%固定利率的补贴贷款，支持年轻人购买首套住房。最新声明意味着该计划可能很快将惠及目前在国外就业的人群。

现行规则的主要障碍

根据24.hu的报道，现行规则的主要障碍之一与社会保障资格有关。虽然外国就业经历可以计入所需的两年社会保障覆盖期，但在提交申请前的最后六个月，适用条件更为严格。在此期间，申请人通常需要拥有匈牙利的就业或经营身份，这实际上将许多在国外工作的年轻人排除在外。

新规细节尚不明确

拟议的变更可能会消除这一障碍，但具体细节尚未公布。目前尚不确定谁将符合资格、是否需要匈牙利住所以及新规何时生效。

专家还指出，银行的贷款标准将起关键作用。即使申请人符合法律要求，如果外国收入被认为风险过高或来自某些特定国家，金融机构仍可能拒绝申请。

计划背景

匈牙利的“安居启动”计划是一项政府支持的住房计划，于2025年启动，旨在帮助人们（尤其是年轻人）购买首套住房。

该计划是一项补贴性抵押贷款计划，匈牙利国家通过提供远低于市场利率的低息贷款来支持购房者。其主要目标是在近年来房价大幅上涨的匈牙利，让更多人能够拥有住房。

关键特征包括：

• 极低利率：整个贷款期限内固定利率为3%，约为典型市场抵押贷款利率（6-8%）的一半，显著降低了月供。
• 贷款额度与期限：最高5000万匈牙利福林（约合12.5万欧元），最长期限25年。
• 低首付要求：最低首付10%（标准抵押贷款约为20%）。
• 申请资格：主要面向首次购房者，无结婚或生育要求。向匈牙利公民以及（在许多情况下）拥有匈牙利住址的外国居民开放。
• 房产价格限制：为防止市场过热，公寓最高1亿福林，房屋最高1.5亿福林，单价上限为每平方米150万福林。