匈牙利建筑行业因选举陷于停滞，专家警告2026年将更艰难

匈牙利建筑行业正因即将到来的选举而陷入停滞，行业专家警告称，2026年可能比过去一年更为艰难。

选举导致公共项目停滞 匈牙利建筑商会（ÉVOSZ）副主席科吉·拉斯洛（Koji László）表示，选举显著减缓了国家和地方政府项目的筹备、招标和启动进程，甚至导致整个行业几乎完全停滞。此外，选举结果也可能影响外国大型投资者的决策，目前已经观察到外国投资者采取了一定程度的观望态度。

行业面临多重挑战 科吉指出，此前拉动建筑业增长的大型物流投资热潮似乎正在消退。在当前的供应市场环境下，效率必须提高。然而，如果有效需求没有显著扩大，2024年下半年可能会出现以不切实际低价运营的企业，类似2008-2014年经济危机期间的情况。

供应链债务问题也在加剧。据估算，年初行业供应链债务已达约3000亿福林，过去三年从约2000亿福林增长至此。支付延迟意味着，许多公司在完成工作后，需要等待超过90天才能收到款项，这对企业的流动性构成了巨大压力。

特定子行业前景黯淡 从事供水和污水处理工程以及混凝土构件制造的企业可能面临更严峻的形势，因为这些领域的市场因缺乏政府订单而持续萎缩。

积极信号与潜在增长点 住宅建筑领域被视为潜在的突破口。一方面，“家园启动”（Otthon Start）计划提供3%的低息贷款；另一方面，旨在节能的政府房屋翻新计划，为相关专业公司带来了良好前景。

强劲的福林汇率也是一个积极因素，因为建筑业主要依赖进口（约48%的投入品为进口），有利的福林兑欧元汇率降低了采购成本。此外，农业和食品工业持续获得欧盟资金和数千亿福林规模的支持计划，也在向前发展。

复苏的关键因素 科吉认为，理想的情况是，在尽可能广泛的项目范围内，无论是需求方还是承包商，都能获得基于福林的3%低息贷款来为建设项目融资。保持有利的融资背景以及可预测的监管环境至关重要。

效率提升与行业转型 在节约人工的领域存在效率提升空间，例如通过技术、建筑信息模型（BIM）、人工智能、砌砖机器人或培训来实现。同时，需要能够为高质量工作支付合理价格的优质客户。

政府作为采购方的回归 政府通常订购中型和大型项目。然而，与建材制造商或承包商的产能相比，目前正在筹备的项目要少得多。如果出现全新组成的政府，此类项目的筹备将更加耗时。这不仅在匈牙利，在全球大多数地方，一个政府周期通常也意味着一个投资周期的结束。

亟待发展的领域 水务建设领域存在严重滞后，包括民用供水和污水处理系统、活水河流环境治理以及农业灌溉问题。服务责任已下放至地方政府，但他们也缺乏解决这些问题的资源。

“家园启动”计划的影响 该计划3%的利率已产生明显效果。2025年交付了12,062套住房，虽为九年低点，但预计今年启动的新建住房数量可能翻倍，达到约25,000套。增长预计将出现在与“家园启动”计划兼容的中低价位住房领域，而非高端住宅市场。

降低进口依赖 政府已采纳ÉVOSZ关于降低建材行业进口依赖比例的建议。在中东欧地区，匈牙利是进口暴露度最高的国家之一。可以通过加强国内生产来降低依赖，从而缩短供应链、减少碳足迹、增加就业并降低物流成本。政府的角色可以是在公共采购中优先选择使用优质匈牙利建材的建筑公司。

行业现状总结 科吉强调，建筑业过去三年业绩持续下滑，而此前（2018-2021年）每年增长10-15%。因此，企业本有能力实现至少高出20%的业绩。当前，行业正为生存而战，需要将组织储备、培训储备和合作意愿置于核心位置，而不仅仅是成本效益和更强的担保。