匈牙利建筑业11月产值下滑，“Otthon Start”政策效应尚未显现

根据匈牙利中央统计局（Központi Statisztikai Hivatal, KSH）周三发布的数据，2025年11月建筑业产值较上年同期下降5.6%（经工作日调整后为下降3.6%），较10月数据环比下降7.3%。

今年前11个月，建筑业产值较上年同期增长1.6%。正如Portfolio所指出的，尽管这一表现相较于前两年有所改善，但仍远低于2022年的峰值，且并未反映出普遍的经济景气。

两大建筑类别产值走势相反：建筑物产值增长7.7%，其他工程产值则下降20%。后者大幅下滑部分归因于其构成——道路和铁路建设占该类别大部分，而该细分领域的产值较2024年11月下降了30%。在较低的基数上，建筑物建设产值较上年同期增长31.2%，而其他工程建设产值则下降9.9%。

KSH数据还显示，截至11月底，建筑企业的合同存量较上年同期高出47.6%。这源于与建筑物建设相关的合同减少了11.3%，而与其他工程（主要是国家发展项目）相关的合同则激增了82%。

Újház Zrt. 及ÉVOSZ建材贸易部门主席Juhász Attila（阿蒂拉·尤哈斯）表示，数据显示11月尚未能感受到“Otthon Start”（家庭启动）政策的影响，因为建筑业惯性较大，对市场变化的反应较慢。他认为，最可能的情况是住宅建筑业将在春季回暖，尤其是公寓楼建设板块。

此外，房屋翻新工程也可能活跃起来，因为“Otthon Start”贷款主要刺激了二手房市场。Újház Zrt.去年的建材贸易数据也证实了这一点：增长最显著的是主要用于翻修的建材品类。预计2026年匈牙利开工建设的住宅数量至少是去年的两倍（约25,000套）。Juhász补充称，对建筑商而言的好消息是，建材供应充足且预计不会出现短缺。