匈牙利咨询机构建议以税收优惠提振建筑业 称去年口头协议工程致国库损失550亿福林

匈牙利咨询公司Niveus在一份声明中援引其合伙人巴格迪·拉约什（Bagdi Lajos）的观点称，可预测的税收环境对于刺激住房建设和翻新至关重要。

巴格迪·拉约什表示：“建筑业的绩效不仅受投资量或经济周期影响，还取决于税收环境的稳定性和可预测性。鼓励住房建设和翻新的税收政策工具可以为该行业提供重要动力。”

他特别指出，维持优惠的住房增值税（VAT）长期稳定是关键问题之一。目前适用于新房的5%增值税税率对投资决策和房价走势均有显著影响。

“住房增值税优惠税率的稳定应用有助于需求和供应更均衡地发展，并避免因监管期限而在市场上出现周期性的需求波动，” 巴格迪·拉约什补充道。

他还建议，如果监管能以更透明、更可预测的税收条件支持合法的房屋翻新和出租，可以同时提高市场透明度和住房市场供应。具体措施可包括向个人返还增值税，或对出租收入征收的个人所得税提供优惠及更低税率。

Niveus认为，建筑业的稳定运行不仅需要投资计划和融资渠道，该行业所涉及的税收规则也需在更长时期内保持可预测性。通过税收政策工具激励住房建设和翻新，有助于经济增长并缓解住房问题。

另一方面，匈牙利建筑承包商协会（ÉVOSZ）在其专业材料中提出了包括租赁服务优惠征税在内的建议。该协会警告称，据其估计，去年通过口头协议进行的房屋翻新和建造价值约为2000亿福林，其增值税含量和其他税费影响约为550亿福林，国家因此损失了这部分收入。

建筑业近年来面临重大挑战：投资下降、融资困难和劳动力市场问题共同拖累了该行业的表现。