布达佩斯十四区拟拆除废弃化工厂旧址 建设绿色住宅社区

布达佩斯第十四区拉科什河沿岸的绿色走廊上，一处废弃的工业区长期闲置。该地块曾是雷纳尔精细化工厂的厂址。

根据开发计划，该区域将进行典型的棕地开发。项目将拆除目前地块上八栋状况不佳、功能丧失的建筑群，并在此基础上建造全新的住宅楼。

开发计划不仅旨在实现该区域的物理更新和污染治理，也着眼于改善周边环境的城市结构和绿地质量。

该地产的新所有者在“Otthon Start”计划框架内，为该项目的私人投资申请了重点开发项目地位。

为适应接近方形的地块条件，开发商计划采用独立式框架建筑结构。根据规划，五栋独立建筑将围合一个内部绿色庭院，同时地下将建设一个统一的、可环行的深层车库将各建筑连接起来。

尽管在地下室层各建筑构成一个系统，但在地面上它们将呈现为独立的四层公寓楼，以适应周边地区小城镇般的规模特征。

周边区域功能主要为住宅，以独栋住宅和小型公寓楼为主。开发计划尊重这一特征，计划清除状况不佳的工业建筑存量，创建一个在绿地比例上也与周边城市肌理及拉科什河沿岸绿色走廊相协调的居住环境。

根据构想，建筑将沿地块边界布置，以确保通风良好。借此，现有绿地比例有望增加，将形成比目前面积大得多的绿地区域，同时住宅间的视线干扰将降至最低。

根据规划，大部分底层住宅将拥有自己的花园通道。上层将建造屋顶花园，部分作为住宅的私人延伸空间，部分作为公共使用的集体花园。

在外观设计方面，立面将通过棋盘状凸出的、深度实用的阳台进行划分。在效果图中，地块内部还规划了一栋较小的、结构不同的建筑。其底层可作为整个住宅群的公共空间，配有独立的卫浴区块、储藏室以及面向内部花园的露台。据项目构想者称，该建筑将作为社区生活的组织中心。

尽管规划图上的建筑和公寓在平面布局上是标准化的，但由于不同的朝向和旋转角度，面向街道和相邻建筑的立面也将呈现多样化。位于Telepes utca的开发项目，旨在同时应对不断增长的城市住房需求和可持续城市发展的挑战。