布达佩斯短租公寓频遭陌生人闯入 业主警告安全危机加剧

布达佩斯——自2026年1月1日起，布达佩斯第六区（Terézváros）已全面禁止短期租赁，并辅以密集检查以执行该措施。然而，邻近的第七区（Erzsébetváros）仍允许此类服务。近期，多位房产所有者报告称，陌生人正擅自占用他们的公寓，安全问题日益凸显。

据 Pénzcentrum 的最新报告，此类事件在市中心已变得司空见惯。强行打开钥匙保险箱、密码泄露以及公寓被未经授权者占用已成为严重风险。近期发生在Wesselényi–Király街的一起案件凸显了问题的严重性：上周，四名身份不明者（一名女性和三名年轻男子）“搬入”一套出租公寓。他们声称在楼外垃圾桶旁找到了钥匙，当业主追问钥匙来源时，该女性始终给出不同的地址。

警方抵达现场后，在该女性的包内及公寓内发现了数十把钥匙。一名男子被当地闭路电视拍到尝试进入不同入口。该团伙声称，他们以2.5万匈牙利福林（约65欧元）的价格在Blaha Lujza广场附近获得了钥匙和公寓信息。尽管警方将他们带离，但由于未发生盗窃或损坏，案件未进一步处理。

此事在社交媒体上迅速传播，揭示这远非孤立事件。多名Airbnb业主报告称，陌生人通过类似方法进入了其他公寓。钥匙保险箱被广泛视为最薄弱环节：廉价的旋转式保险箱可在几分钟内无损打开，且密码在Blaha地下通道或Kazinczy街的路面保险箱处“流传”。专家指出，传统的钥匙保险箱与锁具组合在2026年已无法提供真正保护。

相比之下，现代智能锁可生成一次性、有时限的密码，支持远程控制、记录进入日志，并通常配备摄像头或麦克风。虽然此类系统成本在7万至8万匈牙利福林（约184至210欧元）之间，但业主表示，遭遇闯入后，这项投资已不再显得昂贵。

短期租赁的扩张不仅是安全问题，也涉及城市规划。第一区（District I）副市长 Csilla Fazekas 表示，短期租赁扰乱了当地社区，改变了城市区域的特征。她已与受影响选区的区长发起讨论，第一区可能在不久的将来出台类似禁令。

房地产市场数据显示，在第六区，禁令已开始重塑租赁市场。1月份二手公寓的月租金中位数为28.25万匈牙利福林（约742欧元），较一年前下降1%。在第七区，短期租赁仍然流行，但业主若想防止类似事件，正越来越多地被迫转向现代数字安全解决方案。