匈牙利政府“拉扎尔城堡计划”遇冷：25座城堡仅售出两座

匈牙利政府旨在出售国有城堡的“拉扎尔城堡计划”（Lázár-féle kastélyprogram）进展缓慢，市场反应冷淡。据匈牙利媒体HVG报道，在该计划已招标的25座城堡中，迄今为止仅有两座完成了所有权变更。其余城堡即便收到了投标，也因各种原因未能成交。

匈牙利建筑与交通部（Építési és Közlekedési Minisztérium）表示，多份申请无效或被撤回。尽管国家免费转让这些城堡，但新业主需要承担长期高昂的维护费用，这导致潜在买家兴趣寥寥。

该计划于2024年首轮对八处房产进行了招标，这些房产此前已由国家耗资220亿福林进行了翻新。其中，位于纳道什拉达尼的纳道什迪城堡（Nádasdy-kastély）耗资15亿欧元资金（注：原文为EU-s forrás，指欧盟资金）进行了修缮，并被定位为该计划的旗舰项目之一，但至今未能售出。

应政府要求，两家大型企业——里希特（Richter）和莫尔（Mol）公司——曾对纳道什拉达尼的房产提交了投标。其中一家公司的一名高管向HVG透露，他们本身并不需要这座城堡，只是应政府要求提交了投标，并努力制定了一个可盈利的运营模式。

在整个计划中，目前仅售出两座城堡：迈基卡马尔杜利隐修院与埃斯特哈齐城堡（Majki Kamalduli Remeteség és Esterházy-kastély），以及绍普朗霍尔帕奇的塞切尼城堡（sopronhorpácsi Széchenyi-kastély）。前者归奥罗斯拉尼（Oroszlány）地方政府所有，后者则归PBE Építő Kft公司所有。

绍博尔奇-索特马尔-贝雷格州（Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegye）政府也曾投标，希望接管贝茨基-科苏特庄园（Becsky–Kossuth-kúria）。该州议会主席塞斯塔克·奥斯卡尔（Seszták Oszkár）向HVG表示，预计在30年内需要15亿福林来运营该场地，但最终因资金不足而放弃了购买。

根据相关城堡法律，新业主必须制定为期30年的维护运营计划，并在10年内对城堡进行全面翻新。此外，城堡必须免费向公众开放。从商业投资角度来看，这并非最具吸引力的选择。

目前，就四座城堡的出售正在进行签约前谈判。