布达佩斯新房供应激增将重塑住房市场 今明两年交付量预计超1.7万套

匈牙利OTP抵押银行（OTP Mortgage Bank）周二向匈牙利通讯社（MTI）表示，长期缺席的供应过剩正在重塑布达佩斯的新建住房市场，开发商正以日益增长的信心启动建设项目。

根据其汇总数据，预计布达佩斯今年将交付9,100套新房，明年将交付7,900套。此外，部分住宅物业已开工建设但尚未对外宣传。市场回升始于去年，当年售出8,700套公寓，为2017年以来的第二高销量。

目前市场上在售项目持有的待售公寓数量与去年同期相比增加了43%。该机构将供应量的显著扩张归因于连续三年的有利市场条件，并补充称，国家也高度重视扩大住房选择范围。

声明指出，布达佩斯预计今年交付的公寓平均每平方米价格略超170万匈牙利福林，而2027年交付的公寓价格可能达到每平方米183万福林。价格因区域差异很大，通常在100万至400万福林之间波动。然而，鉴于供应激增的影响尚不确定，预测其价格走势具有挑战性。

不过，已经明确的是，价格上涨速度可能会显著放缓。同时，新开发项目的公告表明，2026年布达佩斯的新公寓供应量将打破历史纪录。