匈牙利总理女婿旗下基金购得布达佩斯前证券交易所大楼，翻新成本或高达800亿福林

布达佩斯自由广场的前电视总部大楼，即前证券交易所大楼（Tőzsdepalota）的拆除工作可能在未来几天内开始。据匈牙利媒体24.hu报道，由建筑师佐博基·加博尔（Zoboki Gábor）工作室负责的设计方案已部分完成。

首要任务将是拆除建筑内危及生命的非法加建和改建部分。这栋已闲置二十年的建筑状况严重恶化，甚至对施工人员也构成安全风险。

该建筑于2024年12月由与匈牙利总理欧尔班·维克托（Orbán Viktor）女婿蒂博尔茨·伊什特万（Tiborcz István）有关的格兰尼特基金管理公司（Gránit Alapkezelő）旗下一只基金购得。收购之初，计划便是对大楼进行彻底翻新。该公司当时表示，交易目的是“为证券交易所大楼注入新功能，恢复其在布达佩斯房地产市场的标志性地位，并保留其历史特征”。

针对媒体询问，格兰尼特基金管理公司仅提供了笼统信息，声称近期已定期进行维护工程，“旨在全面翻新开始前保护建筑现状”。

据一些估计，改造工程成本可能达到700至800亿福林，改造过程可能需要三到四年。24.hu咨询的专家认为，最可能的情况是，工程完成后，前证券交易所大楼将作为多功能设施继续运营，综合体内部可能容纳商店、办公室、酒店、公寓，甚至博物馆。

专家指出，即使对蒂博尔茨的商业帝国而言，此次改造的成本也可能是一笔巨款，最终承建方可能会更换。国家也可能介入，此前政府已多次救助陷入财务困境的亲政府投资者，例如在拜尔建筑公司（Bayer Construct）的佐格洛大型开发项目、属于蒂博尔茨·伊什特万和加兰奇·伊什特万（Garancsi István）公司的杜勒公园项目，或与莫尔大厦相邻的布达帕特办公楼项目中。这些项目总计消耗了超过7000亿福林的公共资金。

与此同时，24.hu也听到传言称，该项目可能落入一位错过了拉科什伦德泽大型开发项目的阿拉伯投资者手中，类似于位于塞切尼·伊什特万广场的前内政部大楼的情况。该建筑以500亿福林的价格售予了Eagle Hills Hungary Zrt.公司，其背后是来自阿拉伯联合酋长国的房地产开发商穆罕默德·阿拉巴尔（Mohamed Alabbar）。