MBH银行报告：匈牙利近半数住宅能效低下，政府补贴计划助力翻新

根据MBH银行最新分析，匈牙利住宅存量中相当大一部分在能源效率方面已过时。MBH Jelzálogbank的分析显示，经认证的房产中有44%属于三个最差的能源等级，而最差的两个等级占比达到三分之一。不过，各地区之间存在显著差异。

根据2023年11月至2025年7月期间颁发证书的最新能源评级，被评估住宅中有三分之一属于最差的H和I类，G–I类（能源浪费型、需翻新的建筑结构）房产合计占比为44%。相比之下，达到至少A级能源标准（即符合当前新建房产预期水平）的住宅占比仅为14%，而至少达到B级（即现代化房产）的比例也只有18%。

就独栋房屋而言，全国情况更为不利，被评估建筑中约一半（49%）属于H–I类，超过60%属于三个最差的能源等级之一。

然而，地区差异显著。在贝凯什州、诺格拉德州、亚斯-瑙吉孔-索尔诺克州和赫维什州，过时（F-I类）房产比例超过80%，而杰尔-莫雄-肖普朗州、佩斯州和布达佩斯的情况则相对较好。在这些地区，存量房产中约有一半被证明在能源方面已过时，但现代化、至少达到A级评级的房产比例高于全国平均水平。

MBH银行个人业务发展执行董事索什·乔鲍（Soós Csaba）表示：“根据MBH银行以往经验，在通过MFB Pont Plus银行网点申请的‘家庭翻新计划’支持下进行的能源现代化改造，最常见的是隔热和门窗更换，较少涉及供暖系统现代化。通过这些改造，建筑的能源评级平均可提高三个等级。”

该计划于2025年10月宣布的修改从多个方面促进了现代化改造的启动。最高可获金额从600万福林提高到1000万福林，其中一半为无需偿还的补贴，另一半为无息贷款，而贷款期限则延长至15年。最低首付比例降至5%，因此整个支持方案甚至只需不到53万福林的自有资金即可申请。

MBH Jelzálogbank首席执行官纳吉·久拉（Nagy Gyula）表示：“‘家庭翻新计划’最重要的条件是实现30%的一次能源节约，但现代化改造值得以全面、深思熟虑的计划来推进。即使无法一步到位完成全面深度翻新，通过分阶段施工也能取得显著成效。”

较小的步骤也能带来实质性节约。仅使供暖系统可调节一项就能实现可感知的节能，而屋顶隔热和立面隔热相结合甚至可将能耗降低50%。随后对门窗进行现代化改造，以及全面更新供暖和生活热水制备系统，可进一步改善能效。得益于补贴和精心规划的现代化战略，即使通过较小规模的分阶段翻新，也能在匈牙利住宅的能源节约方面取得显著成果。