调查显示：近半数匈牙利购房者预期房价下跌，但分析指此预期或脱离现实

根据匈牙利房地产门户网站zenga.hu的一项调查，近半数潜在购房者预计未来房价将下跌，但分析指出，这种预期可能更多反映了购房愿望而非市场现实。

zenga.hu分析主管富托·彼得（Futó Péter）表示：“zenga.hu的预期更接近那些预计到2026年房价将上涨0-10%的房产寻求者。根据以往经验，名义房价下跌通常只发生在经济危机时期。”

调查显示，每九名房产寻求者中有一人预计房价将上涨10-20%，而仅有3%的受访者认为今年房价涨幅可能超过20%。

从年龄结构看，年轻人更倾向于预期房价下跌。这背后更多是现实与愿望的交织，因为该群体拥有房产的比例较低，他们希望房价下跌以提高购房能力。

调查还询问了购房目的。在超过2600名受访者中，仅7%明确表示出于投资目的购房，93%是为自住，表明投资需求依然疲软。在较大城市（如州府城市和布达佩斯），投资兴趣略高，但也仅有10%的房产寻求者考虑投资回报；在小城镇和乡村，这一比例低于5%。

对于政府推出的“Otthon Start”3%优惠贷款利率购房计划，36%的受访者表示会利用该计划购房。在年轻群体中，这一比例显著更高：25-35岁年龄组中有三分之二愿意使用该计划，而随着年龄增长，兴趣持续下降。

在不同类型定居点之间，对该计划的利用意愿没有实质性差异。从乡村到主要城市乃至首都，各地利用比例相似，尽管在布达佩斯，符合每平方米150万福林价格上限的房源比例仍低于较小定居点。