乌克兰与土耳其开发商填补空缺 西欧资本撤离布达佩斯住宅建设市场

布达佩斯——随着此前活跃的西欧投资者几乎全部退出，乌克兰和土耳其开发商已进入匈牙利首都的新建住宅市场。

据《人民之声报》周一报道，在2008年金融危机前，西班牙、爱尔兰等西欧开发商曾在布达佩斯主导大型项目。如今，乌克兰开发商承接了多个投资项目，主要集中在第十三区（包括玛丽娜河岸）和第九区。土耳其开发商则与两个大型项目相关。

Eltinga房地产研究中心分析主管萨皮·佐尔坦（Sápi Zoltán）向该报表示，在乌克兰开发商中，Geos Group是先驱，而Integral Group和Astora则是布达佩斯新建住宅市场的新进入者。西欧开发商中，比利时公司Atenor几乎是唯一的例外，它仍在第十一区卡纳湖附近建造数百套住宅。

萨皮认为，西欧资本的近乎全面缺席主要归因于匈牙利国内不可预测的监管环境。而东方投资者的出现，则明显是因为他们愿意承担更高的风险。

然而，匈牙利本土市场仍由老牌大型本土企业主导，例如Property Market（作为Market集团的一部分，为加兰奇·伊什特万（Garancsi István）和谢尔·山多尔（Scheer Sándor）所有）、Indotek（耶利内克·丹尼尔（Jellinek Dániel）的公司）、Wing、Cordia、Biggeorge Property和Metrodome。与此同时，市场也出现了多家年轻且快速成长的公司（如Bayer Property或SunDell），以及许多仅有一两个项目的投资者。

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