匈牙利“乡村家庭住房补贴”（CSOK）2026年申请条件与细则公布

匈牙利针对特定小定居点（乡村）的“家庭住房补贴”（CSOK）计划将继续实施，其2026年的申请条件、金额与适用范围已明确。

核心资格与用途 该补贴仅适用于在政府指定的“优先小定居点”购买或翻新、扩建现有乡村住宅（如农庄、庄园中心房产），不适用于新建公寓楼。若用于购买二手房，必须同时申请补贴用于该房产的现代化改造和/或扩建。

补贴金额与子女条件 补贴金额与子女数量挂钩。计算子女数时，需综合考虑申请人家庭中现有的、以及预先承诺生育的25岁以下子女（包括已满12周的胎儿）。预先承诺生育仅限年轻夫妇（妻子年龄在41岁以下）申请；其他申请人（年长者、同居伴侣或单身人士）仅能基于现有子女数量申请。 预先承诺生育的完成时限为：一个孩子4年，两个孩子8年，三个孩子10年。 对于已有住房贷款者，家庭住房补贴也可用于为之后出生、且未因此享受过CSOK补贴的子女申请债务减免。此项针对后续出生子女的补贴金额已从每孩40万福林提高至100万福林。

申请与发放流程 申请人通过信贷机构提交申请，获批后，匈牙利国家财政局将通过信贷机构发放补贴。对于建造和扩建项目，补贴将根据工程准备程度分期、事后支付，银行在收到至少占投资成本70%的发票后，按工程进度比例支付部分款项。

房产面积要求 所购或所建房产须满足最低实用面积要求：

• 公寓：一个孩子40平方米，两个孩子50平方米，三个或以上孩子60平方米。
• 独栋住宅：一个孩子70平方米，两个孩子80平方米，三个或以上孩子90平方米。 扩建后，房产最迟需满足上述面积要求。

可资助的翻新项目 补贴可用于多种现代化改造工程，包括但不限于：引入公用设施（水、电、气、污水）、增建浴室/卫生间、安装或更换中央供暖系统（含可再生能源应用）、建筑保温、更换节能外窗、屋顶维修与保温、烟囱建造与现代化、内部翻修、附属建筑维修或围墙建造（限翻新成本的30%以内）、以及与翻新直接相关的修复工程（限翻新成本的20%以内）。

配套贷款与税收优惠 在“乡村CSOK”之外，申请人仍可申请CSOK优惠贷款。对于预先承诺生育的年轻夫妇，也可选择“CSOK Plusz”或自2025年9月推出的“Otthon Start”计划，但CSOK贷款与CSOK Plusz不可同时申请。 CSOK优惠贷款额度为：两个孩子最高1000万福林，至少三个孩子最高1500万福林。用于现有房产翻新/扩建的贷款额度上限，已自2024年1月1日起统一提高至1000万/1500万福林。 此外，在优先小定居点申请“乡村CSOK”仍可享受增值税退税（独栋住宅上限300平方米），并且无需缴纳财产购置税，此项免税与购房价格无关。