中国放宽一线城市购房限制 房地产开发商股价应声大涨

中国主要金融中心出台新规，大幅放宽非本地户籍居民在市中心购房的限制。根据新规，非本地户籍购房者只需提供一年（原为三年）的社保或个人所得税缴纳证明即可购房。已连续缴纳至少三年社保或个税者，现可在该城市购买第二套住房。此外，持有五年居住证（通常为外来务工人员）但此前未缴纳社保或个税者，也有资格购买首套住房。

此消息公布后，中国房地产开发商股价大幅上涨。彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）的行业指数上涨4%。在香港股市，碧桂园控股（Country Garden Holdings）股价飙升8.1%，龙湖集团（Longfor Group）股价上涨6%。与此同时，曾是中国最大房地产企业的万科（China Vanke）正与债券持有人进行谈判，以避免违约。

方正证券（Founder Securities）分析师预计，北京和深圳也将推出类似宽松政策。专家认为，上海的新措施将增加潜在购房者数量，房价可能在第二季度趋于稳定。1月份，二手房价格跌幅为八个月来最小，这可能是市场状况初步企稳的早期迹象。

中央政府近几个月来逐步扩大了对房地产行业的支持措施。北京市政府已于12月放宽了对非本地购房者的规定，国家也降低了持有不足两年的住宅房产出售的税负。为减少库存，有关部门还鼓励收购现有住房存量，并考虑为新购房者推出抵押贷款支持计划。