“15分钟城市”概念十年：从愿景到匈牙利房地产市场新标杆

“15分钟城市”概念的核心简单却激进：所有基本需求——工作场所、商店、医疗保健、教育和休闲——都应在步行或骑自行车15分钟的范围内实现。这一在2016年还被视为大胆专业愿景的理念，在疫情和能源危机的催化下已付诸实践。

房地产市场迅速认识到，15分钟可达性不仅有利于环境保护，也可能是住宅物业价值持久性的最重要保障之一。如今的购房者购买的不仅是平方米，更是生活质量和当今时代的奢侈品：闲暇时间。在这场竞争中，那些能够“在城市中建造城市”的项目胜出，即不必将宝贵的时间花费在通勤上。

在布达佩斯，锈带区的改造是这一理念的首要试验场，开发商在此创建复杂的生态系统。在国内市场上，最引人注目的此类开发项目之一是Metrodom River项目。这座建于第11区多瑙河畔的综合体，不仅以其规模，更以其功能的多样性脱颖而出。这里创建的建筑物和服务更有意识地响应现代城市居民的需求。

快速的公共交通连接和市中心的易达性，确保了日常生活的几乎所有元素都能在15分钟内完成。同时，当业主回家时，他们抵达的是一个占地三公顷的多瑙河畔林区，在亲近自然的同时，无需迈出大门即可享受众多服务。

住宅区提供的设施，如幼儿园、水疗和桑拿、游戏室、社区船屋或烧烤露台，均向所有居民开放，从而减少了使用汽车乃至出行的必要性。

基于现代平面图、采用优质材料建造、配备大阳台的智能家居，为居民提供了完美的舒适度和节能运行。Metrodom River第三期的销售目前正在进行中——这里正在建造最豪华、拥有永恒多瑙河全景的公寓。

“15分钟城市”不是一个封闭的项目，而是一个目前仍在不断变化的模式。未来的重点将是工作场所的去中心化：融入住宅区的联合办公空间和灵活工作方式，可能最终战胜通勤及其带来的所有不便。未来已在建设中：Metrodom River住宅区也将提供社区办公室。

在“15分钟城市”概念普及十年后，其可行性已毋庸置疑。Metrodom River作为一个运行实例表明，城市住宅项目能够同时具备可持续性、美观性、经济价值稳定性以及对危机的抵抗力，但最主要的是，居住在其中既舒适又美好。