奥地利CA Immo公司出售布达佩斯多瑙河畔办公楼 逐步缩减匈牙利业务

奥地利房地产投资公司CA Immo已出售其位于布达佩斯多瑙河畔的Millennium Tower I办公楼。该交易标志着该公司在逐步缩减其匈牙利业务。

被出售的办公楼是Millennium Towers办公园区的一部分，于2006年交付使用，拥有约18,800平方米的总可租赁面积和约270个停车位。

CA Immo首席执行官Keegan Viscius在一份声明中表示，此次出售所得资金将用于多种用途，包括一般公司目的、扩展优质投资组合、减少债务、股票回购或外部投资。他补充说，公司于2023年基于市场基本面和更具吸引力的资本配置机会，决定不再将匈牙利列为核心市场。CA Immo未透露交易金额及买家信息。

CA Immo投资管理负责人Hedwig Höfler指出，在2023年和2024年交易活动极低之后，布达佩斯投资市场在2025年明显活跃起来。去年的三笔出售交易——其中最后一笔刚刚完成——证实了这一积极的市场趋势。

截至2025年11月，该建筑的利用率为87%。租赁合同的加权平均剩余期限为7年，年总租金收入约为310万欧元。截至去年9月30日，CA Immo在匈牙利的投资组合包括六栋布达佩斯办公楼，总可租赁面积约125,000平方米，账面价值约2.46亿欧元。