匈牙利“家庭启动”计划实施百日：已批准1.5万笔贷款，九成用于二手房

匈牙利政府“家庭启动”（Otthon Start）住房贷款计划自9月1日启动以来，已批准发放1.5万笔贷款。总理府议会与战略国务秘书潘伊·米克洛什（Panyi Miklós）周五公布了这一数据，并指出该计划已实施一百天。

潘伊·米克洛什透露了更多细节：

• 政府预计这一动态将持续，未来几个月银行每月将签订5000至6000份新合同。
• 明年，针对公共部门工作者的100万福林住房补贴计划也将启动，且郊区房产将被纳入该计划。
• 政府预计该计划将在一年内促成5万至6万笔首次住房购买。

据该国务秘书称，自计划启动以来，房价增速已连续第三个月放缓。11月，全国房地产价格上涨幅度放缓至0.5%，布达佩斯则停滞不前，甚至环比微降0.1%。

然而，尽管国务秘书谈及增速放缓，但包括该计划在内的因素助推了今年房价的急剧上涨。匈牙利国家银行预计，到今年年底，房地产价格涨幅将达到欧洲领先的28.8%。

潘伊·米克洛什表示，年底前政府已收到50多份与“家庭启动”计划住房建设相关的开发申请，涉及超过4.5万套住房。其中，已有十余个项目获批，另有2个正在审议中，这在全国范围内意味着超过1.3万套房产。

需求如此之大，以至于住房建设可能需要三年时间才能跟上。此外，政府从国民经济角度宣布为优先项目的巨型房地产投资，也引发了诸多问题，不仅涉及宜居性和潜在的城市规划灾难，也关乎其对最贫困群体住房状况的影响、执政联盟可能从中获取的利益，以及贷款申请人可能面临何种意外情况。