匈牙利2025年家庭贷款创历史新高，住房贷款激增130%

布达佩斯——匈牙利国家银行（MNB）数据显示，2025年匈牙利家庭与银行签订的贷款合同总额达到3.845万亿福林，创下历史名义最高纪录，较上年同期增长39%。

然而，按实际价值计算，去年的贷款发放量略低于2021年的峰值，基本与新冠疫情前的2019年水平相当。

家庭贷款市场强劲增长

家庭贷款总额在年底达到12.695万亿福林，其中53%为住房贷款，其存量在去年增长了19.9%。个人贷款存量增长略低，为18.6%。

全年新发放的住房贷款增长46%，达到1.97万亿福林；个人贷款增长37%，达到1.121万亿福林，两者均创下名义新高。仅12月份，新发放住房贷款同比增长130%，个人贷款同比增长40%。

政府补贴计划主导市场

12月份，“家庭启动计划”（Otthon Start Program）占住房贷款发放量的72%，与前两个月的平均水平相符。加上“CSOK Plusz”和乡村“CSOK”贷款，受补贴贷款的比例达到80%。在该计划实施的前四个月，贷款发放额达到5970亿福林，按政府公布的3400万福林平均贷款额计算，可能涉及约1.76万份贷款合同。

得益于该计划，新增住房贷款的月均数量从通常的6000-7000笔上升至接近1万笔。新发放住房贷款的平均金额也从一年前的1950万福林上升至超过2700万福林。个人贷款的平均“单笔金额”则从300万福林上升至超过320万福林。

其他贷款项目表现

尽管“婴儿贷款”（babaváró）因创纪录的低出生率而经历了自推出以来最弱的一年，发放量下降了11%。

“工人贷款”（munkáshitel）在推出的第一年，匈牙利国家银行登记了1680亿福林的贷款发放和4.3万份合同，低于政府的初步预期，但基本符合银行预期。年内对该产品的需求逐渐减少。

存款增长与利率

家庭存款领域同样表现强劲，12月份家庭存款债权在交易基础上增加了2360亿福林。截至2025年底，家庭国内银行存款总额为14.795万亿福林。

存款利率方面，银行对平均企业定期福林存款支付5.7%的年化利率，对家庭存款支付1.5%。在新存款合同中，这两个数字分别为6.0%和3.9%。

企业贷款温和增长

相比之下，企业银行债务仅增长3.6%，达到13.611万亿福林。企业贷款增长乏力部分归因于福林走强，若无此因素，据估计企业贷款存量本可增长6.9%。

企业贷款在年底最后两个月出现强劲增长，但这主要归功于100万欧元以上的欧元贷款提取， likely背后是大企业贷款。企业福林贷款的平均利率仍维持在8-9%左右，未见实质性下降。

企业银行存款存量在12月底达到17.434万亿福林，打破了所有先前纪录。