匈牙利2025年新建住宅数量创近十年新低，但建筑许可申请激增预示未来供应回暖

根据匈牙利中央统计局（KSH）发布的快速报告，2025年匈牙利全国新建住宅数量为12,062套，较2024年数据下降9.3%。

关键数据与趋势

• 新建住宅数量下滑：首都布达佩斯的新建住宅数量下降了14%，而拥有县级权利的城市则下降了26%。
• 触及十年低点：房地产门户网站Ingatlan.com在其分析报告中指出，12,062套的数字标志着十年来的最低点，上一次出现更低的年度新建住宅数量还是在2016年。

未来供应前景

尽管新建住宅数量下降，但数据显示未来供应可能增加。

• 建筑许可申请激增：根据KSH的数据，2025年提交的建筑许可申请及简易通知共计28,081份，较2024年大幅增长37%。
• 市场预期：基于此，预计今年及未来几年，新建住宅的交付量将显著高于以往水平。

当前市场挂牌情况

Ingatlan.com的数据显示，今年2月中旬，市场上挂牌出售的新建独栋房屋和公寓数量接近12,000套，较上年同期增长23%。其中，布达佩斯的供应量增长了54%，各州首府城市的供应量增长了7.5%。