Cordia启动布达佩斯多瑙河滨Marina City项目第四期建设

匈牙利房地产开发商Cordia已启动其位于布达佩斯多瑙河滨的大型综合开发项目Marina City的第四期建设。

项目详情与规划

本阶段将推出214套住宅。项目整体规划包含五个阶段，目前宣布的第四期预计于2029年春季完工。

• 交付时间表：第一期（主要为多瑙河及布达山全景住宅）将于今年最后一个季度竣工；第二期住户可于2027年底入住；第三期住宅将于2028年第一季度交付。
• 第五期规划：后续将建设配备室内外泳池、健身与康体中心、联合办公空间、公共厨房及室内儿童游乐区的“俱乐部会所”，这将成为首都最大的同类社区功能设施，供Marina City所有阶段的住户使用。第四期业主将毗邻该会所。

项目特点

• 区位与公共空间：第四期住宅位于一个9公顷的无车、连贯绿地环绕的区域，相较于前三期直接临水、设计独特的建筑，价格更为优惠。建筑之间配备多种社区功能与公共景点的宽敞绿地，以及延长了1.2公里的河滨步道，将对公众开放。
• 城市更新：项目旨在将一个此前大部分对公众封闭的前工业区归还给城市，服务整个布达佩斯。
• 交通与配套：项目区域完全实现无车化，包括服务车辆路线均移至地下。它契合“15分钟城市”概念，本地可提供众多服务与购物选择，并将新建幼儿园和市政办公室。公共交通连接便捷，包括直接的地铁连接，这在首都的开发项目中较为罕见。
• 税收优惠：由于属于“锈带区”开发项目，购房者可在交易后全额申请退还房价中5%的增值税。

可持续性与技术

所有住宅均以高能效和可持续性为共同特点。

• 能源系统：建筑热能需求由空气-水及土壤源水-水热泵满足，无需使用天然气或区域供暖。屋顶安装太阳能电池板，以绿色能源补充设备运行所需电网电力。
• 运营成本：符合A+2023能效等级的建筑的A+及A++级公寓，其供暖、制冷和热水制备的能源成本（按当前价格）预计每年每平方米不超过1000福林。
• 智能家居：每套公寓均为智能家居，基础配置包括可通过手机应用程序控制的智能温控系统、除湿机连接选项以及智能百叶窗控制。

销售情况

前三期住宅的销售率已超过80%。