美国住房贷款利率持续下降 市场现回暖迹象

美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association, MBA）周三公布的数据显示，在截至1月9日的一周内，30年期固定利率抵押贷款的平均利率较前一周下降7个基点，至6.18%。

这是自2024年9月以来的最低水平，也是自2022年以来最优惠的利率之一。

与此同时，五年期可调利率抵押贷款的利率下降了近半个百分点，至5.42%。

受融资成本降低影响，MBA的购房申请指数上涨近16%，达到自2023年2月以来的第二高水平。再融资指数飙升逾40%，为去年9月以来的最大增幅。

这些数据表明，近年来因可负担性问题而承受巨大压力的美国住房市场出现了一些缓解迹象。周二的一份政府报告显示，10月份新建房屋销售速度为2023年以来最强劲，主要归功于建筑商的优惠措施和降价。

美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）为缓解住房危机，提议将机构投资者排除在单户住宅市场之外。

此外，他已指示房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）购买价值2000亿美元的抵押贷款支持证券，以降低借贷成本。