匈牙利统计局：布达佩斯2月公寓租金环比微降，外省城市涨幅趋缓

匈牙利中央统计局（Központi Statisztikai Hivatal, KSH）与房地产门户网站ingatlan.com联合发布的2月租金指数显示，过去一年公寓租金上涨5.4%，显著高于同期通货膨胀率。然而，租金上涨势头在2月明显放缓：全国平均租金环比（1月至2月）仅上涨0.6%（去年12月至今年1月的环比涨幅为1.6%），而布达佩斯租金甚至环比微降0.1%。

与2021年相比，全国租金累计上涨68%，布达佩斯上涨69%，涨幅比过去五年的累计通胀率高出15个百分点。

ingatlan.com首席经济专家Balogh László表示：“租赁市场正处于艰难时期，‘家园启动计划’（Otthon Start Program）持续分流了市场需求。这在布达佩斯尤为明显，过去六个月中有四个月的租金出现月度环比下降。”

根据ingatlan.com的数据，3月初布达佩斯租赁市场的租金中位数为26万匈牙利福林。此前，佩斯内城（pesti Belváros）是租金最昂贵的区域，如今布达二区（II. kerület）与之并列首位，两地平均租金均为35万福林。城堡区（Vár kerület）以30万福林的平均租金位列第三。在热门城区中，新布达（Újbudán）平均租金为26.5万福林，天使之地（Angyalföldön）为26万福林。索罗克萨尔（Soroksár）是布达佩斯租金最低的区域，平均租金为19.8万福林，而科巴尼亚（Kőbányán）、基什佩斯（Kispesten）和切佩尔（Csepelen）的平均租金也均在20万福林左右。

在外省主要城市中，德布勒森（Debrecen）租金最高，中位数为22万福林；杰尔（Győr）以20万福林紧随其后；塞克什白堡（Székesfehérvár）为19万福林。塞格德（Szeged）、维斯普雷姆（Veszprém）和松博特海伊（Szombathely）的平均租金均为18万福林。佩奇（Pécs）的平均租金为16.5万福林，米什科尔茨（Miskolc）则为13万福林。